伊莉討論區

標題: [其他]權利地是什麼？ [打印本頁]

作者: c0078832 時間: 2017-7-4 05:06 PM 標題: [其他]權利地是什麼？

本帖最後由 212410 於 2017-7-4 06:52 PM 編輯

今天從朋友那裡聽到的，他那塊地沒權狀有權利地，請問差別在哪裡？

作者: recipe66 時間: 2017-7-7 11:25 PM

簡單的說，就是你不能賣它，只能使用
因為所有權不是你

作者: motor3232 時間: 2017-7-8 09:40 AM

權利車....權利地??
故民思義,,,只有使用權.沒有所有權...
就跟佃農依樣.永遠始能努力生產,無法變現..
..說真格的..看你跟誰承租?
跟國有財產局或是水利會或是台糖??
這些都長效型租約.可有償付租金.
賺取地上物合法利益行為發生的產品.
而無償使用利用.
如何河川用地或國有崎零地或是伐木林地等等.
這些丟是只有權力偷用權..
通常會付一些呈諾.
如保養.洩水坡.筏栽廢樹等等....
要開會..日後再議

作者: yabida 時間: 2017-7-8 11:51 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: macquarie88 時間: 2017-7-8 01:27 PM

你說的應該是地上權，而沒有土地權狀吧，可以上網查一下，全家出去吃早餐，回家後家就被拆了

作者: yastern 時間: 2017-7-9 12:31 PM

台灣早期有很多這樣的地國民黨來台後土地改革國有地上蓋軍眷眷村國民住宅都是權力地以前歸退輔會管後期歸國有財產局管地上權就如上方大大門說的一樣有地上權無所有權但並非不能買假如我們幾戶住上幾十年的眷宅說好了要蓋新房是可以優先與國有財產局談土地買賣蓋新房但重點是都市區多是被財團先談了你買地價根本高不過財團所以只有偏鄉才有機會談權力地買與賣目前還是有權利宅的最有名的是台北轉運站

作者: taieaoim 時間: 2017-7-9 09:30 PM

地役權以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權。(民法851條)
另一種有地上建物但土地的權狀並不包含在內稱地上權，白化點說，就房子是你可取得權利的但土地不是，這時要注意的是土地的使用權源是如何約定的。

作者: hopy35 時間: 2017-7-10 11:28 AM

應該是說有建物地上權, 但沒有土地所有權. 小心注意有沒有租戶到期, 或轉賣的權力.

作者: jm5188 時間: 2017-7-10 09:01 PM

天下沒有白吃的午餐..小心注意有沒有租約到期, 轉賣.拆屋....

作者: lifet 時間: 2017-7-24 03:33 PM

簡單講就是你只有使用權沒有所有權,但是對方如果要把你送走一樣要給你一筆錢,端看你如何爭取

作者: kent08370615 時間: 2017-7-24 08:07 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: foxcat12 時間: 2017-7-25 04:28 PM

其實所有權分擔保物權及用益物權兩種!!
開版的人指的應該是用益物權!!

作者: flytomit2017 時間: 2017-7-25 06:17 PM

很多原住民或老榮民住的那些眷村也是沒有產權只有居住權...政府讓你住到歸西就會回收土地了...

作者: zsedc06100526 時間: 2017-7-26 10:40 AM

就是權力車吧~~類似的模式吧看好並且你極有黑白社會地位才可能買看看
不然因該找死吧除非地點好到爆炸然后你的投入短3年能全部回收~~不過這個除了開制藥工廠外
都沒這麼好賺的項目吧

作者: Huusa 時間: 2017-10-27 09:50 PM

土地於我國民法設計物權主義，區分完全物權(所有權)及他項權利(用益性質的：地上權、典權、農育權及不動產役權)等等，如果像他所述，沒有權狀但有權利使用土地，應該僅有債權(租賃關係或使用使用借貸關係)，因為就物權經登記，就會有「所有權狀」或「他項權利證明書」
債權關係取得使用土地權利的話，就應該會有契約書

作者: Huusa 時間: 2017-10-27 10:10 PM

taieaoim 發表於 2017-7-9 09:30 PM
地役權以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權。(民法851條 ...

民法§851已經修正為「不動產役權」

作者: motor3232 時間: 2017-10-28 05:48 PM

還沒沉底????????????????????????
去當鋪買一台賓利權利車...我
在台中...聽說出現兩台????
朋友慫恿我去買..我不要...
為何??
感.....日後有人出殯.婚嫁...
通通向你借車...所以..朋友阿..
你買的不是車阿..是交際...我又不是傻逼...
買車去撐場面???去當護靈車??
所以...我的座車很簡單..就是
一般730,,出門也不怕被砸.吐檳榔汁.
要低調.
提醒一下..
最近治安好像又變差..小心子彈亂飛阿...
天佑台灣...

作者: qaz123plm321 時間: 2017-12-3 02:50 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: leemoaqevd 時間: 2018-1-7 05:12 PM

只有取得土地使用權！但是土地不是你的！

作者: 歐麥珈 時間: 2018-1-12 11:48 PM

調土地謄本看看，若有設定上頭會寫~

作者: a29010815 時間: 2019-7-13 12:56 PM

你指的地上權有土地嗎

作者: freemountain 時間: 2019-7-13 03:41 PM

如果不是金錢方面的考量的話, 權利地就不須考慮

作者: openrain88 時間: 2019-8-8 05:28 AM

這樣看起來好像沒有啥保障優!還是另有作用呢!我是不會這樣買啦!

作者: pp7931 時間: 2019-8-8 09:41 AM

只有使用權沒有所有權，不用繳房屋稅但是要繳租金，租金%數好像還比稅率高。不過因為沒使用權，房屋相對便宜，但是一旦到期也是個問題。轉手也是問題。

作者: moneyleon 時間: 2019-10-23 08:15 PM

權利地就是持有人只有使用權，類似簽一張長期租約。

作者: vagogo 時間: 2019-10-31 10:42 AM

台北知名的京站就有一堆地上權的房子了,因為只有使用權,所以房價相對親民,這類的房子也有好處,就是成本低,相對的租金投報率就高,像京站又在北車,通勤很方便.我也有看過房仲網頂樓加蓋在賣使用權的,這也不知合不合法..@@

作者: 雨川 時間: 2019-12-7 01:41 AM

先看看什麼單位，承租了幾年

作者: s50677 時間: 2020-1-29 07:58 PM

地上權，是土地的使用權是如何約定的

歡迎光臨伊莉討論區 (http://tast.eyny.com/)