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【發涼片】房間夜夜飄出蛋糕味 大學生驚覺誤租凶宅 蘋果日報240普通高速html5flash

蘋果日報大學生房間

tomt 訂閱

5 年前

時事新聞

租屋住進凶宅,解約還被沒收保證金,不幸的案例,發生在台北張同學身上,他和4名同學合租新北市新店區一處獨棟別墅,入住後衰事、怪事不斷,房間夜夜飄出蜂蜜蛋糕味,開窗味道也散不掉,一打聽才知前屋主在家燒炭身亡,房屋後遭法拍,新屋主購入隱瞞凶宅資訊出租,他們嚇得立刻解約退租,被沒收5萬元押金,憤而向《蘋果》投訴;對此,房東不願回應。律師表示,依租賃契約規定房東無義務告知凶宅,若和協商後房東拒絕退費,只能提告。

就讀景文科技大學二年級的張同學(19歲)向《蘋果》投訴,指透過《591》租屋網,看中位於新店綠中海2期社區的三層樓透天厝,每月租金25000元,由他代表和房東簽約,繳付2個月押金共5萬元,並於4月30日與另4名同學搬進新房子。

張生表示,搬進新家後,他和室友們衰事、怪事不斷,其中一名男同學騎車北宜公路返家時遇到落石坍方,差點兒砸到他,返回租屋時又騎士突然竄出,在他眼前摔車,最後男同學自己也發生車禍,男同學覺得風水不對先搬家。

接著,張生和同居女友健康也出問題,「一直咳,去看醫生卻說沒有生病,查不出原因」,張生激動表示,租屋處怪事越來越多,包括廁所水龍頭半夜自動打開,還有「二樓右邊房間,每天晚上有一個甜甜的像蜂蜜蛋糕的味道,開窗戶想把味道散去,但關上窗戶之後味道就會越來越濃。」靈異事件頻傳,室友決定搬離。

張生向鄰居打聽,才知道5、6年前該處曾發生屋主在家中燒炭身亡的事件,「當時警察都有來,這邊只要住得久一點都知道。」張生並向《蘋果》出示2014年的法拍記錄,筆錄載明前任屋主疑似燒炭身亡,房屋淪至3拍,總價910多萬元標出。

張生告知房東該處是凶宅,要解約退租,房東卻認為是提前解約,不願意歸還5萬元押金,張生懊惱地告訴記者,自己是初次租屋,不知道要先問房東是否為凶宅,「我一直打電話還有Line不斷跟他溝通,希望他能跟我面對面好好談,但他只說法院見。」張生表示,若房東最後拒退押金,將向其提告。

張生帶記者回到綠中海2期社區,警衛室管理森嚴,車輛進出都需嚴格控管,記者詢問鄰居前屋主燒炭問題,他緊張回應:「唉唷,不要講這個啦。」記者數度撥打羅姓房東電話,不是接起來就掛斷,就是轉接語音信箱,最後終於接通卻表示,「他不再家,晚一點再打。」之後再打就直接轉語音信箱。

律師李沛軒表示,凶宅就房屋買賣而言,屬於嚴重瑕疵,法律明文規定需要特別告知,但對於出租凶宅,卻沒有明確規定房東要主動告知房客,讓房東有刻意隱瞞的機會,嚴重造成房東與房客之間資訊不對稱。

李沛軒建議房客看屋時要特別事先詢問,甚至在簽約時由房東在合約保証承租房屋並非凶宅,如果事後發現為凶宅,就可以依照《民法》第92條主張遭到詐欺,要求退租,並可提告刑法詐欺罪。但若如果簽約前沒有詢問,事後才發現是凶宅,房東未必會被認為有詐欺的故意,只能跟房東透過協調解決而產生爭議。(王威智/台北報導)

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